Charmant T4 de 88m² avec ascenseur et garage
- Surface : 88.5 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Charmant T4 en plein cœur de Roubaix
Vastimmo vous propose ce magnifique appartement T4 de 88,50 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23 m² idéal pour recevoir, d'une cuisine équipée et de toilettes séparées dans le hall d'entrée.
Côté nuitée, vous trouverez 3 belles chambres de 10 à 14m², et la salle de douche dont la cabine vient d'être rénovée.
Le charme de cet appartement réside également dans ses hauteurs sous plafond de 2,60m, qui lui confèrent élégance et luminosité.
Ce bien est complété par une cave, ainsi que par un garage dans la cour, avec porte électrique.
Un point sur le quartier :
La résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, 1 arrêt de métro, 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 cabinet médical et 7 restaurants.
À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de 7 arrêts de tramway, 4 parcs et jardins, 7 crèches et 2 cabinets médicaux.
Ce bien vous est présenté par Blaise Touron, enregistré au registre des agents commerciaux sous le numéro 2023AC00298.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Surface balcon3 m²
- Étage2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationRoubaix 59100
- RéférenceDEL154
Détail des pièces
- Hall parquet 8 m²
- Cuisine fenêtre + baie pvc double 8,5 m²
- Salon parquet pvc double 23 m²
- Salle de douche parquet 3,5 m²
- Chambre 1 moquette pvc double 14 m²
- Chambre 2 moquette pvc double 10 m²
- Chambre 3 moquette pvc double 12,90 m²
- Toilettes et sas avec lave mains, carrelage, bois simple 3,43 m²
- Couloir chambres parquet 6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00298
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