Maison 4 pièces 155m ²
- Surface : 155 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
- Beaux volumes
- Entièrement rénovée
- Grand jardin avec terrasse et veranda
- exposition Sud-Ouest
N'oubliez pas la référence : COL241
Bienvenue chez vous !
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 155 m², nichée dans la charmante ville de Douai. Située à proximité de toutes les commodités, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour accueillir vos proches ou pour créer un espace bureau.
La salle de bains, moderne et élégante, vous invite à la détente. Les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Une cave de 14 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 60 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 220 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous y installer un salon de jardin ou un espace de jeux pour les enfants.
Cette maison est en excellent état, prête à accueillir votre famille. Partiellement meublée, elle vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Située à 5 minutes à pied des arrêts de bus, des écoles maternelles et des restaurants, cette maison est idéale pour les familles actives. À 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles élémentaires, des supermarchés et des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationDouai 59500
- RéférenceCOL241
Détail des pièces
- Couloir desservant la véranda et le séjour13 m²
- Salon ouvert sur salle à manger, carrelé, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé15 m²
- Salle à manger carrelé desservant la cuisine, le salon ainsi que l'étage22 m²
- Cuisine totalement équipée avec ilot central, de marque Socook de 2021, VMC, donnant sur la véranda, verrière sur salle à manger15,3 m²
- Véranda avec fenêtre et baie coulissante PVC double vitrage, chauffage soufflant, et dalle PVC imitation parquet25,4 m²
- WC indépendant avec fenêtre PVC 1,5 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, meuble double vasque, VMC entièrement carrelé6,4 m²
- Buanderie avec arrivée et évacuation d'eau 4 m²
- Placard de rangement 1,7 m²
- Dégagement desservant la salle de bain, la cave, le wc et l'étage 4 m²
- Pallier parqueté desservant les 3 chambres ainsi que le bureau et le second WC4 m²
- Chambre 1 côté rue, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé, 2 grand placard 13 m²
- Chambre 2 côté rue, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé, 1 grand placard 11 m²
- Chambre 3, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé, 1 grand placard 12 m²
- Espace ouvert sur le pallier pouvant servir de bureau/salle de jeux7 m²
- selon WC Indépendant 1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1080.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00295
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