Occasion à ne pas rater sur Roubaix !
179 000 €
Idéal 1er achat
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- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 91 m²
- Construction : 1948
Descriptif du bien
Réf : BEL179
Exclusivité VASTIMMO – Maison 4 pièces à vendre à Roubaix
179 000 € | 92 m² habitables | 3 chambres | 2 salles de bains | Terrasse 17 m²
Située au cœur d’un secteur résidentiel de Roubaix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne des années 1940 a bénéficié d’une rénovation complète et soignée. Développant une surface habitable de 92 m², elle allie charme de l’ancien et confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine aménagée et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, trois chambres bien distribuées, deux salles de bains et deux WC assurent une parfaite fonctionnalité pour une famille ou un jeune couple.
Les atouts du bien :
Située dans une rue calme de Roubaix, à proximité de l’avenue Gustave Delory, la maison bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun (métro et bus), ainsi qu’à de nombreuses écoles et commerces. Le quartier poursuit sa dynamique de revalorisation, ce qui confère à ce bien un potentiel d’investissement intéressant.
Ce bien est proposé en exclusivité par VASTIMMO.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Olivier Coupan – Conseiller immobilier VASTIMMO inscrit au RSAC de Lille : 2023AC00321
Exclusivité VASTIMMO – Maison 4 pièces à vendre à Roubaix
179 000 € | 92 m² habitables | 3 chambres | 2 salles de bains | Terrasse 17 m²
Située au cœur d’un secteur résidentiel de Roubaix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne des années 1940 a bénéficié d’une rénovation complète et soignée. Développant une surface habitable de 92 m², elle allie charme de l’ancien et confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine aménagée et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, trois chambres bien distribuées, deux salles de bains et deux WC assurent une parfaite fonctionnalité pour une famille ou un jeune couple.
Les atouts du bien :
- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
- Terrasse de 17 m² sans vis-à-vis
- Double vitrage bois et PVC, chauffage individuel
- Cave saine de plus de 13 m²
- Faible consommation énergétique (DPE : C / GES : A)
- Taxe foncière : 752 €
Située dans une rue calme de Roubaix, à proximité de l’avenue Gustave Delory, la maison bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun (métro et bus), ainsi qu’à de nombreuses écoles et commerces. Le quartier poursuit sa dynamique de revalorisation, ce qui confère à ce bien un potentiel d’investissement intéressant.
Ce bien est proposé en exclusivité par VASTIMMO.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Olivier Coupan – Conseiller immobilier VASTIMMO inscrit au RSAC de Lille : 2023AC00321
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueRue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoubaix 59100
- RéférenceBEL179
Détail des pièces
- Salon 27,16 m²
- Cuisine12,53 m²
- Hall5,68 m²
- Bureau9,62 m²
- Salle de bain6,85 m²
- Hall2,86 m²
- Chambre avec Fenêtre double vitrage bois8,43 m²
- Chambre avec Velux Bois5,28 m²
- Chambre Fenêtre double vitrage PVC8,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1582.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00321
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